Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokrasopimuksissa on kalenterikuukauden irtisanomisaika. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä eteenpäin. Sopimuksen päättymispäivä on myös ulosmuuttopäivä. Vuokrasopimuksen irtisanominen tapahtuu aina todennettavasti. Jos haluat päättää vuokrasopimuksesi toukokuun loppuun (31.5.), tulee irtisanominen tehdä huhtikuun aikana eli viimeistään 30.4.
Meillä ei ole käytössämme minimiasumisaikaa, joten vuokrasopimuksen voi irtisanoa milloin tahansa kalenterikuukauden irtisanomisajalla.
Jos vuokrasopimus on kahden henkilön nimissä, täytyy molempien osapuolten tehdä irtisanominen omalta osaltaan. Molempien tulee noudattaa samaa irtisanomismuotoa (paperinen tai sähköinen).
Vuokrasopimuksen irtisanomisen yhteydessä perumme myös mahdolliset autopaikka- ja saunavuorovaraukset.
Voit irtisanoa vuokrasopimuksen sähköisesti verkkopankkitunnuksilla tämän linkin kautta, jos olet täysi-ikäinen
Irtisanomislomakkeen voit tulostaa TÄSTÄ. Täytä lomake ja toimita se Asuntopalveluun.
Voit irtisanoa vuokrasopimuksesi myös tulemalla käymään Asuntopalvelussa.
Alaikäinen asukas ei voi irtisanoa vuokrasopimustaan sähköisesti verkkopankkitunnuksilla. Alaikäinen asukas voi irtisanoa vuokrasopimuksensa toimittamalla meille irtisanomislomakkeen, jossa on myös huoltajan allekirjoitus tai tulemalla käymään Asuntopalvelussa huoltajan kanssa.
Voiko irtisanomisen perua?
Kun irtisanominen on tehty ja vahvistettu, on vuokrasopimus päätetty ja asunto siirretty vuokrattavaksi eteenpäin. Jos haluaisit irtisanomisen tehtyäsi kuitenkin vielä jäädä asuntoon, ota välittömästi yhteyttä Asuntopalveluun. Tarkastamme joko asunto on tarjottu tai vuokrattu eteenpäin seuraavalle asukkaalle. Jos asunto on edelleen vapaana, voi irtisanomisen yleensä perua. Jos irtisanominen perutaan, teemme sinulle samaan asuntoon uuden vuokrasopimuksen. Tarkistamme irtisanomisen peruutusmahdollisuuden tapauskohtaisesti.
Jos vuokrasopimus on ollut kahden henkilön yhteisnimissä ja molemmat ovat irtisanoneet vuokrasopimuksen omalta osaltaan, voidaan irtisanominen perua vain jos molemmat osapuolet ilmoittavat haluavansa peruuttaa irtisanomisen.
Irtisanomisen perumista ei voi kumota. Jos mielesi muuttuu irtisanomisen perumisen suhteen, on sinun tehtävä uusi vuokrasopimuksen irtisanominen.
Avainten palautus
Vuokrasopimuksen päättymispäivä on myös ulosmuuttopäivä. Kaikki asunnon avaimet on palautettava Asuntopalveluun (Kerimäen ja Punkaharjun kohteiden avaimet palautetaan alueen palvelupisteeseen). Avaimia ei saa lähettää postitse tai jättää asuntoon.
Kadonnut avain johtaa aina lukon uudelleensarjoittamiseen. Asukkaalta veloitetaan sarjoituksesta johtuvat kulut.
Lue avaimista lisää täältä.
Huoneiston muuttosiivous
Muuttosiivous tulee tehdä huoneistosta poismuuttaessa, ennen avainten luovutusta vuokranantajalle. Muuton jälkeen huoneistossa tehdään huoneistotarkastus, jossa todetaan asunnon siisteys ja mahdolliset korvattavat rikkomukset tms. Huoneistotarkastuksessa otetaan huomioon pitkäaikaisesta asumisesta ja huoneiston iästä johtuva normaali kuluminen. Asukkaan on kuitenkin muistettava muuttosiivousta tehdessään, että kulunut pinta on eri asia kuin likainen pinta.
Mikäli huoneistotarkastuksessa ei ilmene siivouksen tarvetta tai muuta asukkaalta perittävää, palautuu maksettu vakuus vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti asukkaalle.
Muuttosiivous on huomattavasti helpompi tehdä, kun pidät asuntosi perussiisteyttä yllä koko asumisajan.
Mitä muuttosiivous sisältää?
Keittiö
- jääkaapin pesu sisä- ja ulkopuolelta, myös asennusaukko on puhdistettava
- pakastimen sulatus ja pesu, huolehdi ettei sulamisvedet valu lattialle, myös asennusaukko on puhdistettava
- kylmäkalusteilta otetaan virrat pois ja ovet jätetään auki
- tiskialtaan ja hanan pesu
- lieden ja uunin pesu, myös asennusaukko on puhdistettava
- liesituulettimen suodattimen puhdistus
- kaapistojen sisä- ja ovipintojen, tasojen ja muiden pintojen (esim. liesikupu) pesu
- lattiapintojen pesu
- ilmanvaihtoventtiilien puhdistus
Kylpyhuone, sauna ja WC
- WC-istuimen pesu
- lavuaarin pesu
- peilikaapin pesu
- lattiakaivojen puhdistus
- saunan lauteiden pesu
- ilmanvaihtoventtiilien puhdistus
- seinien ja lattioiden pesu
Yleissiivous
- korvausilmaventtiilien ja pattereiden taustojen puhdistus
- kaikkien huoneiston lattiapintojen pesu
- tahrojen pesu ovista, ovipielistä, seinistä ja valokatkaisijoista
- huoneistokohtaisten varastojen ja kylmäkoppien tyhjennys , hyllyjen puhdistus ja lattioiden lakaiseminen
- ikkunoiden pesu
- huoneistoparvekkeen ja huoneiston piha-alueen tyhjennys ja siivous
Muuta huomioitavaa
- jos asunnossa on valmiina modeemi, on se jätettävä huoneistoon poismuuttaessa
- muista tulpata astianpesukoneen liitäntä, jos käytössäsi on ollut astianpesukone
- jätekeräykseen saa jättää vain sellaisia jätteitä, joille on varattu keräysastia
Siivousohjeita ja muita huomioitavia asioita asunnon luovuttamisen yhteydessä:
Siivousohjeistus (lyhyempi versio)
Vahingonkorvaushinnasto
Siivoamaton huoneisto siivoutetaan asukkaan laskuun. Asuntoon ei myöskään saa jättää omia tavaroita, niiden poiskuljetuksesta johtuvat kulut laskutetaan asukkaalta.
Ethän jätä asuntoon astianpesukonetta tai pyykinpesukonetta, vaikka olisitkin itse todennut ne toimiviksi. Asuntoon jätetty pesukone viedään asunnosta pois asukkaan laskuun.
Vakuuden palautuminen
Vakuus palautuu kahden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksesi päättymisestä, kun kaikki velvoitteet vuokranantajaa kohtaan on suoritettu: avaimet palautettu, vuokrat ja muut mahdolliset laskut maksettu, asunto luovutettu tyhjennettynä ja siivottuna. Isännöitsijä tarkastaa asunnon ennen vakuuden palauttamista.
Muistathan ilmoittaa tilinumerosi!
Jos vakuutena on ollut maksusitoumus, palautetaan sitoumus sen myöntäneelle taholle.
Muista tehdä muuttoilmoitus
Jotta postisi löytää perille uuteen kotiisi: www.posti.fi/muuttoilmoitus
Muuta huomioitavaa
Muista siirtää kotivakuutuksesi uuteen asuntoosi.
Muista päättää sähkösopimuksesi, jos olet asunut sellaisessa kohteessa, jossa asukas vastaa sähkösopimuksen tekemisestä.